Devido à algumas mudanças em nosso sistema tivemos atrasos na atualização do site e do blog.
Voltaremos a partir de desse mês com a atualização normal.
Não deixem de visitar nosso site no www.sinai.imb.br e veja nossas ofertas com fotos.
Enquanto isso veja uma animação feita nos EUA sobre a evolução da construção civil. Bem interessante.
subprime from beeple on Vimeo.
Domingo, 26 de Abril de 2009
Segunda-feira, 5 de Janeiro de 2009
Sexta-feira, 2 de Janeiro de 2009
Balanços eletrônicos
Uma outra novidade será a divulgação de nossos números no nosso Blog. Isto mesmo! Iremos divulgar números em relação a nosso setor de locação. Primando pela transparência queremos mostrar a todos os nossos clientes e parceiros, que a imobiliária Sinai apesar de ser uma empresa de pequeno porte está mostrando trabalho. Iremos divulgar a quantidade de contratos feitos, quantidade de visitas em nosso site, quantidade de acesso de clientes, quantidade de anúncios e quantidade de imóveis administrados e a quantidade de imóveis em ofertas. Isto fará com que nossos clientes conheçam cada vez mais a SINAI. Mostrando o trabalho que ninguém vê, para as milhares de pessoas que são clientes desta imobiliária.
Antes da divulgação de nossos números, demonstraremos um exemplo que iremos divulgar aqui no Blog.
Acesso ao Portal CASA em CASA
Somos associados ao maior portal de imóveis do Brasil, o Casa em Casa, lá estão divulgados os imóveis da Sinai e outros milhares de imóveis no Rio de Janeiro. O mais interessante é que se clicarem no link o portal divulgou os números de acesso do site. Estão demonstrados o perfil de quem está procurando imóvel e os produtos ofertados no mercado.
O detalhe fantástico da análise deste dados é que existe uma grande procura por imóveis para Aluguel, e uma pequena oferta no mercado. Isso é bom para o mercado de locação, quem investir em imóveis para aluguel estará fazendo um grande negócio este ano.
Outro detalhe é a grande procura de aluguel pelo bairro da Vila da Penha. A região da Vila da Penha onde está localizada a sede da Imobiliária Sinai, é uma das regiões mais procuradas no site.
Lembramos que nossos imóveis são todos divulgados com fotos no site o que torna nossos imóveis mais atrativos, isto influência diretamento nossos negócios na imobiliária. Hoje na SINAI é comum fecharmos contratos de locação com pessoas de outros Estados, com total segurança para proprietários e inquilinos.
Antes da divulgação de nossos números, demonstraremos um exemplo que iremos divulgar aqui no Blog.
Acesso ao Portal CASA em CASA
Somos associados ao maior portal de imóveis do Brasil, o Casa em Casa, lá estão divulgados os imóveis da Sinai e outros milhares de imóveis no Rio de Janeiro. O mais interessante é que se clicarem no link o portal divulgou os números de acesso do site. Estão demonstrados o perfil de quem está procurando imóvel e os produtos ofertados no mercado.
O detalhe fantástico da análise deste dados é que existe uma grande procura por imóveis para Aluguel, e uma pequena oferta no mercado. Isso é bom para o mercado de locação, quem investir em imóveis para aluguel estará fazendo um grande negócio este ano.
Outro detalhe é a grande procura de aluguel pelo bairro da Vila da Penha. A região da Vila da Penha onde está localizada a sede da Imobiliária Sinai, é uma das regiões mais procuradas no site.
Lembramos que nossos imóveis são todos divulgados com fotos no site o que torna nossos imóveis mais atrativos, isto influência diretamento nossos negócios na imobiliária. Hoje na SINAI é comum fecharmos contratos de locação com pessoas de outros Estados, com total segurança para proprietários e inquilinos.
IPTU 2009
Irei inicialmente começar este post com uma fotomontagem do blog www.kibeloco.com.br:
Desculpem-me o gracejo, isto é só pra lembrar que entre os dias 10 e 20 de janeiro já estarão chegando os IPTUs do ano de 2009. O desconto para pagamento à vista este ano é de 7% . Não acho um grande desconto visto que se pode pagar em 10x fixas o carnê. Mas um aviso a todos os clientes da SINAI, nós pagamos todos os IPTUs abaixo de R$ 100,00 (Cem reais) à vista. Os carnês com valores superiores a este são pagos automaticamente parceladamente, caso os clientes queiram pagar a vista seus carnês deverão entrar em contato pedindo a inclusão deste valor em seu boleto bancário. Deverão atentar também para o vencimento, pois se o vencimento do carnê for menor que o vencimento de seu recibo isto não será possível, já que a imobiliária adiantará o pagamento a prefeitura.
Abraços e até o próximo post.
Desculpem-me o gracejo, isto é só pra lembrar que entre os dias 10 e 20 de janeiro já estarão chegando os IPTUs do ano de 2009. O desconto para pagamento à vista este ano é de 7% . Não acho um grande desconto visto que se pode pagar em 10x fixas o carnê. Mas um aviso a todos os clientes da SINAI, nós pagamos todos os IPTUs abaixo de R$ 100,00 (Cem reais) à vista. Os carnês com valores superiores a este são pagos automaticamente parceladamente, caso os clientes queiram pagar a vista seus carnês deverão entrar em contato pedindo a inclusão deste valor em seu boleto bancário. Deverão atentar também para o vencimento, pois se o vencimento do carnê for menor que o vencimento de seu recibo isto não será possível, já que a imobiliária adiantará o pagamento a prefeitura.
Abraços e até o próximo post.
Bem-vindo ano de 2009!
Desejamos a todos os nossos clientes e parceiros um ano de 2009 maravilhoso.
Entraremos neste ano com mais novidades, e a primeira delas será a constante atualização de nosso blog em mais vezes por semana. Iremos repaginar um pouquinho o site. Colocaremos o link na primeira página, no topo. A seção de notícias irá ficar em uma página exclusiva. E iremos fazer justamente aqui o comentário das matérias publicadas lá. Os clientes que quiserem sugerir algum tema basta, enviar por e-mail junior@imobiliariasinai.com.br. Lembramos que iremos responder também clientes com dúvidas jurídicas, então aproveitem que este será um canal reservados a todos, e o melhor será de graça.
Domingo, 27 de Julho de 2008
Novidades e novidades
Na postagem abaixo coloquei novidade entre aspas. Isto porque essa notícia está desde o ano passado sendo veículada e nada de concreto ainda foi mostrado, só um monte de balelas. Vamos aguardar o produto e saber se ele irá "pegar". Porque o título de capitalização SulAmerica continua sendo promessa, até hoje não "pegou". Estamos de olho nas novidades.
Mas a novidade que eu queria ver mesmo era uma modificação no judiciário com a transformação do processo de despejo. De forma que a Lei do Inquilinato seja cumprida e um inquilino inadimplente seja despejado em três meses. Isso sim seria um avanço econômico e jurídico bem grande.
Mas a novidade que eu queria ver mesmo era uma modificação no judiciário com a transformação do processo de despejo. De forma que a Lei do Inquilinato seja cumprida e um inquilino inadimplente seja despejado em três meses. Isso sim seria um avanço econômico e jurídico bem grande.
Sábado, 26 de Julho de 2008
Cartão de Crédito para Locação
Jornal O DIA de 26/07/2008 e jornal O GLOBO do dia 27/07/2008, em seus cadernos de Economia, vêm trazendo a notícia de uma "novidade", o cartão de crédito para aluguel.
Nas reportagens, que foram transcritas para o nosso site www.sinai.imb.br/noticia_26072008.htm , mostra que este cartão irá "substituir" os fiadores e os outros modos de garantia locatícia, como por exemplo, o seguro fiança.
A reportagem dos jornais é simples e superficial, não se mostra claro como será este procedimento nem seu embasamento legal. O próprio jornal O DIA chega a citar a lei do inquilinato, onde só é possível quatro tipos de garantias (Depósito Caução, Fiador, Seguro Fiança e o título de capitalização ou qualquer título ou ação) e a nova MP do Bem que trouxe uma "novidade" a inclusão dos fundos de investimentos que poderão fazer parte de uma "caução" ao contrato de locação.
Mesmo que se utilize o direito comparado será difícil saber onde o cartão de crédito poderá se encaixar.
Deixando o embasamento jurídico de lado, pensaremos no embasamento econômico, como o proprietário poderá ter a certeza que irá receber o aluguel?
Quantos meses o cartão terá saldo para suprir uma demanda grande de inadimplência?
Quem irá autorizar o débito dos aluguéis no cartão, o proprietário ou o inquilino?
Uma demanda de despejo no judiciário é muito demorada, dependendo do caso poderá levar anos na justiça sem pagamento de aluguéis, é por isso que o Seguro Fiança hoje é uma das melhores garantias em minha opinião. Ele é o único que garante 30 meses de inadimplência de aluguel e encargos, o único que garante a pintura e os danos dos imóveis no final da locação.
Acho que este cartão nem de perto irá fazer isso.
Mesmo assim estamos de olho nesta novidade, e se realmente for um benefício para o proprietário de imóveis e para o inquilino trabalharemos mais este produto em nossa loja.
Nas reportagens, que foram transcritas para o nosso site www.sinai.imb.br/noticia_26072008.htm , mostra que este cartão irá "substituir" os fiadores e os outros modos de garantia locatícia, como por exemplo, o seguro fiança.
A reportagem dos jornais é simples e superficial, não se mostra claro como será este procedimento nem seu embasamento legal. O próprio jornal O DIA chega a citar a lei do inquilinato, onde só é possível quatro tipos de garantias (Depósito Caução, Fiador, Seguro Fiança e o título de capitalização ou qualquer título ou ação) e a nova MP do Bem que trouxe uma "novidade" a inclusão dos fundos de investimentos que poderão fazer parte de uma "caução" ao contrato de locação.
Mesmo que se utilize o direito comparado será difícil saber onde o cartão de crédito poderá se encaixar.
Deixando o embasamento jurídico de lado, pensaremos no embasamento econômico, como o proprietário poderá ter a certeza que irá receber o aluguel?
Quantos meses o cartão terá saldo para suprir uma demanda grande de inadimplência?
Quem irá autorizar o débito dos aluguéis no cartão, o proprietário ou o inquilino?
Uma demanda de despejo no judiciário é muito demorada, dependendo do caso poderá levar anos na justiça sem pagamento de aluguéis, é por isso que o Seguro Fiança hoje é uma das melhores garantias em minha opinião. Ele é o único que garante 30 meses de inadimplência de aluguel e encargos, o único que garante a pintura e os danos dos imóveis no final da locação.
Acho que este cartão nem de perto irá fazer isso.
Mesmo assim estamos de olho nesta novidade, e se realmente for um benefício para o proprietário de imóveis e para o inquilino trabalharemos mais este produto em nossa loja.
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