Em agosto, valor médio dos novos contratos de aluguel em São Paulo subiu 1,3%, acumulando alta de 11,4% nos últimos 12 meses. Segmento de dois dormitórios é o que apresenta maior elevação.
24/09/10, São Paulo, SP - Depois de registrar, em agosto, a 2ª maior alta do ano, com elevação de 1,3%, os valores dos novos contratos de aluguel residencial em São Paulo acumulam alta de 11,4% nos últimos 12 meses. No mesmo período, o IGP-M, indicador normalmente utilizado para reajustar contratos de locação em andamento, subiu 5,79%.
“A alta dos valores de aluguel verificada em agosto deriva, muito provavelmente, do movimento de busca por moradias tão comum no início de um novo semestre, fato que já tínhamos observado no mês de julho. Aliado a isso, está baixa a oferta de imóveis para locação no mercado paulistano, o que agrava um pouco mais esse quadro”, diz Francisco Virgílio Crestana, vice-presidente de gestão patrimonial e locação do Secovi-SP, entidade responsável pelo levantamento.
Em agosto, as residências de 3 dormitórios foram as que apresentaram o maior incremento, de 2,5%. Os imóveis de 1 quarto registraram o menor aumento, de 0,5%. O valor do aluguel das unidades de 2 dormitórios teve comportamento semelhante ao da média de mercado: alta de 1,5%. Clique aqui e confira os valores do aluguel cobrados em diversos bairros da cidade.
As casas e os sobrados foram as moradias alugadas mais rapidamente: demoraram entre 12 e 28 dias para serem locadas. Os apartamentos escoaram num ritmo mais lento: seu Índice de Velocidade de Locação (IVL), que mede em número de dias quanto tempo um imóvel vago leva para ser alugado, variou de 18 a 37 dias.
O fiador foi a garantia utilizada em 48% dos contratos fechados, seguida pelo depósito de até três meses (caução), que respondeu por quase um terço dos contratos (32%) e pelo seguro-fiança, contabilizado em 20% das moradias locadas.
Fonte: Imovelweb
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