Aluguel mais caro

Em bairros de São Paulo, aluguel subiu 118% em 30 dias
Pacaembu, Perdizes e Vila Nova Conceição ocupam o pódio do aluguel mais caro da capital, de acordo com pesquisa do Crecisp.

14/10/10, São Paulo, SP - Embora em alguns bairros paulistanos houve queda no valor da locação, na comparação entre os preços praticados em julho e agosto, em outros a diferença de preço, para maior, alcançou 118% no intervalo de 30 dias. A constatação é da pesquisa mensal realizada pelo Conselho de Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo (Crecisp). Para efeito da sondagem, o Crecisp agrupa os bairros em Zonas, nominando-as de “A” até “E”, as quais estão relacionadas ao final.

De acordo com o Crecisp, entre os 21 tipos de imóveis cujos aluguéis ficaram mais caros em agosto, o destaque foi para as casas com dois dormitórios, situadas em bairros da Zona A, como Pacaembu, Perdizes e Vila Nova Conceição. Nessa região nobre da Capital, aponta o Conselho, o aluguel médio desse tipo de imóvel aumentou 118,01%, passando de R$766,67 em julho, para R$1.671,43 em agosto.

No extremo oposto da Zona “A”, que agrupa bairros da convencionada Zona E, como Brasilândia, Campo Limpo e Cangaíba, o aumento também foi significativo. Na média, o aluguel de casas com três dormitórios deu um salto de 72,12%. Custava R$ 636,84 em julho, e passou a R$1.096,15 em agosto.

O aluguel que mais baixou em agosto foi o praticado para apartamentos com três dormitórios, localizados em bairros agrupados na Zona D, como Água Rasa, Americanópolis e Aricanduva. Nestes bairros, o aluguel médio, de R$1.507,69 em julho, baixou 22,3%, ficando em R$1.171,43 em agosto.

A pesquisa do Crecisp aponta ainda que 57,59% do total de imóveis alugados atingiram a faixa de até R$ 1 mil. Não obstante as altas constatadas, o mercado de locação segue em alta, apresentando aumento de 15,12% no número de contratos assinados na cidade de São Paulo, durante o mês de agosto.

O aluguel médio apontado pelo Crecisp vale para todos os bairros das respectivas Zonas paulistanas convencionadas pelo Conselho para efeito de sondagem, listadas a seguir.

Zona A - Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros, Brooklin Velho, Campo Belo, Cidade Jardim, Higienópolis, Itaim Bibi, Jardim América, Jardim Anália Franco, Jardim Europa, Jardim França, Jardim Paulista, Ibirapuera, Moema, Morro dos Ingleses, Morumbi, Real Parque, Pacaembu, Perdizes, e Vila Nova Conceição.

Zona B - Aclimação, Alto da Lapa, Bela Vista, Alto de Santana, Brooklin, Cerqueira César, Chácara Flora, Alto da Lapa, Consolação, Granja Viana, Indianópolis, Jardim Guedala, Jardim Marajoara, Jardim Paulistano, Jardim São Bento, Jardim São Paulo, Paraíso, Pinheiros, Planalto Paulista, Pompéia, Sumaré, Sumarezinho, Vila Clementino, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Olímpia. Vila Sônia.

Zona C - Aeroporto, Água Branca, Bosque da Saúde, Barra Funda, Butantã, Cambuci, Chácara Santo Antônio, Cidade Universitária, Horto Florestal, Ipiranga (Museu), Jabaquara, Jardim Bonfiglioli, Jardim Prudência, Jardim Umuarama, Lapa, Mandaqui, Mirandópolis, Moóca, Santa Cecília, Santana, Santo Amaro, Saúde, Tucuruvi, Vila Alexandria, Vila Buarque, Vila Leopoldina, Vila Mascote, Vila Mazzei, Vila Romana, Vila Sofia, Tatuapé.

Zona D - Água Rasa, Americanópolis, Aricanduva, Belém, Bom Retiro, Brás, Butantã (periferia), Campo Grande, Campos Elíseos, Carandiru, Casa Verde, Centro, Cidade Ademar, Cupecê, Freguesia do Ó, Glicério, Imirim, Itaberaba, Jaçanã, Jaguaré, Jardim Miriam, Liberdade, Limão, Pari, Parque São Domingos, Penha, Pirituba, Rio Pequeno, Sacomã, Santa Efigênia, Sapopemba, Socorro, Tremembé, Veleiros, Vila Alpina, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Guilherme, Vila Maria, Vila Matilde, Vila Medeiros, Vila Prudente.

Zona E – Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Cidade Dutra, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Ângela, Jardim Brasil, Jardim São Luis, Lauzane Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus, São Miguel Paulista, Vila Arpoador, Vila Curuçá, Vila Indiana, Vila Nova Cachoeirinha.